La legge di Bilancio 2026 prevede: 1 - l’estensione della cedolare secca al 21% esclusivamente per il 1° immobile destinato alle locazioni brevi. 2 - un’aliquota del 26% sulla seconda casa. Si crea così una distinzione abbastanza netta tra prima e seconda abitazione, su cui si dovrà ragionare di volta in volta, valutando la convenienza della cedolare rispetto al regime Irpef ordinario e verificando le condizioni soggettive del contribuente (residenza, situazione familiare, altri redditi). 3 - il proprietario che prosegue con gli affitti breve da 3 o più immobili deve aprire partita Iva, fatturare e applicare il regime Iva ordinario, allineandosi alle [...]